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- Cómo funciona
Del primer mensaje a las llaves, sin sorpresas
Te contamos cada paso, cuánto tarda y qué pasa si algo no sale como estaba previsto. Preferimos que lo sepas antes de firmar.
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Nos cuentas tu caso por WhatsApp
Qué vivienda buscas o ya tienes vista, qué entrada puedes aportar y cómo son tus ingresos. Con eso te decimos en el día si encaja.
Mismo día -
Estudiamos tu capacidad de pago
Revisamos tu documentación y calculamos la cuota que puedes asumir sin apuros. Te damos cifras reales, no promesas.
2 a 5 días -
Elegimos y valoramos la vivienda
Buscamos entre subastas, bancos, empresas y particulares, o valoramos la que ya tienes. Nuestro perito la inspecciona antes de comprometernos.
Según la vivienda -
Firmamos ante notario
Aportas la entrada y firmamos la compraventa con pago aplazado y condición resolutoria. Precio, cuotas, plazo y garantías quedan por escrito.
Cita en notaría -
Compramos y te entregamos la vivienda
Gestionamos la compra (subasta, banco o particular) y la inscripción. Plazo máximo de 180 días hábiles; en muchos casos, bastante menos.
Máx. 180 días hábiles -
Pagas tu cuota y la casa es tuya
Vives en tu casa mientras pagas la cuota mensual. Al terminar el plazo, la vivienda pasa a tu nombre.
Hasta 20 años
Qué pasa si algo no sale bien
Las tres situaciones que la gente nos pregunta, respondidas como están en el contrato.
STR no entrega la vivienda
Si por causas nuestras no pudiéramos entregártela, te devolvemos el 100 % de lo aportado en un máximo de 60 días hábiles.
Tú te echas atrás
Puedes desistir durante el proceso. Se descuentan 2.500 € (IVA incluido) por la gestión realizada y se te devuelve el resto de la entrada.
Cambian las condiciones
No cambian. Lo firmado ante notario es lo que vale durante todo el plazo: misma cuota, mismo plazo, mismas garantías.
Los gastos que hay que tener en cuenta
Además de la entrada y las cuotas, una compraventa en Cataluña lleva el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el 10 % del valor de la vivienda, más notaría, registro y gestoría. Si financias con nosotros, el ITP corre por cuenta de STR hasta el momento del traspaso de la vivienda; si la compra se cierra con hipoteca bancaria, lo paga el comprador, como en cualquier compraventa. La notaría, el registro y la gestoría van siempre a cargo del comprador. Te damos el desglose completo de tu caso antes de firmar.
Si quieres verlo con cifras, prueba el simulador de cuota o mira el ejemplo de gastos para una vivienda de 150.000 €.
¿Lo tienes claro? Hablemos.
Escríbenos por WhatsApp con lo que tengas pensado y te decimos en el día si tu caso encaja y cuál sería tu cuota.
Empezar por WhatsApp¿Aún tienes dudas?
No pasa nada por no tenerlo todo claro. Pregúntanos lo que sea, sin compromiso, y te respondemos con sinceridad.
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